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不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で賃借人が賃貸人に交付する返還債務を伴う金銭を言います。賃貸借契約が終了する場合は、賃借人に債務不履行がなければ、明渡しの時に返還されます。